ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی کا حساب کتاب کیسے کریں

ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی کا حساب کتاب کیسے کریں: گھر خریدنے کے لئے ایک لازمی رہنما

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ، گھر خریدنا بہت سے خاندانوں کے لئے ایک اہم فیصلہ ہے۔ چاہے آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہو یا اپنے گھر کو بہتر بنا رہے ہو ، یہ جاننا بہت ضروری ہے کہ آپ کی ادائیگی اور ماہانہ ادائیگیوں کا حساب کیسے لیا جائے۔ یہ مضمون آپ کو ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی کے حساب کتاب کے طریقہ کار سے تفصیل سے متعارف کرائے گا ، اور اپنے گھر کی خریداری کے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں آپ کی مدد کرنے کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرے گا۔

1. ادائیگی کے حساب کتاب کا طریقہ

نیچے ادائیگی کی ضرورت پہلی ادائیگی ہوتی ہے جب گھر خریدتے ہو ، عام طور پر گھر کی قیمت کے فیصد کے حساب سے حساب کیا جاتا ہے۔ مختلف خطوں اور قرض کی پالیسیاں ادائیگی کے تناسب کی مختلف تقاضوں میں مختلف ہوسکتی ہیں۔ مندرجہ ذیل ادائیگی کے تناسب میں عام ہیں:

مثال کے طور پر ، اگر آپ 2 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ مکان خریدتے ہیں ، اگر یہ آپ کا پہلا گھر ہے اور ادائیگی کا تناسب 30 ٪ ہے تو ، ادائیگی کی کم رقم ہوگی: 2 ملین × 30 ٪ = 600،000 یوآن۔

2. ماہانہ ادائیگی کا حساب کتاب

ماہانہ ادائیگی قرض کی رقم ہے جسے گھر کے خریدار کو ہر ماہ ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، عام طور پر پرنسپل اور سود سمیت۔ ماہانہ ادائیگی کے حساب کتاب میں قرض کی رقم ، قرض کی مدت اور سود کی شرح شامل ہے۔ عام قرض کی شرائط اور سود کی شرح یہ ہیں:

ماہانہ ادائیگی کے حساب کتاب کا فارمولا یہ ہے:

ماہانہ ادائیگی = [قرض کی رقم × ماہانہ سود کی شرح × (1 + ماہانہ سود کی شرح)^ادائیگی کے مہینوں کی تعداد] / [(1 + ماہانہ سود کی شرح) ادائیگی کے مہینوں کی تعداد - 1]

ان میں ، ماہانہ سود کی شرح = سالانہ سود کی شرح / 12 ، اور ادائیگی کے مہینوں کی تعداد = قرض کی مدت × 12۔

مثال کے طور پر ، اگر قرض کی رقم 1.4 ملین یوآن (2 ملین - 600،000 نیچے ادائیگی) ہے تو ، قرض کی مدت 20 سال ہے ، اور سالانہ سود کی شرح 5.25 ٪ ہے ، پھر:

ماہانہ سود کی شرح = 5.25 ٪ / 12 = 0.4375 ٪

ادائیگی کے مہینوں کی تعداد = 20 × 12 = 240 ماہ

ماہانہ ادائیگی = [1.4 ملین × 0.4375 ٪ × (1 + 0.4375 ٪)^240] / [(1 + 0.4375 ٪)^240 - 1] ≈ 9،487 یوآن

3. ماہانہ ادائیگی کو متاثر کرنے والے عوامل

ماہانہ ادائیگی کی رقم بہت سے عوامل سے متاثر ہوتی ہے۔ مندرجہ ذیل بنیادی عوامل اور ان کے اثرات ہیں:

4. برابر پرنسپل اور دلچسپی بمقابلہ برابر پرنسپل

ادائیگی کے دو عام طریقے ہیں: مساوی پرنسپل اور سود اور مساوی پرنسپل۔ یہاں ان دونوں کا موازنہ ہے:

5. گھر کی خریداری کے بجٹ کی منصوبہ بندی کی تجاویز

1.اپنی مالی صورتحال کا اندازہ لگائیں: اس بات کو یقینی بنائیں کہ ضرورت سے زیادہ قرض سے بچنے کے لئے نیچے ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی سستی حد میں ہے۔

2.ہنگامی فنڈز کو ایک طرف رکھیں: مکان خریدنے کے بعد ، اضافی اخراجات جیسے سجاوٹ اور ٹیکس ہوسکتے ہیں۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ ہنگامی فنڈز کے طور پر 3-6 ماہ کے رہائشی اخراجات کو الگ کریں۔

3.سود کی شرح میں ہونے والی تبدیلیوں پر دھیان دیں: سود کی شرح میں اتار چڑھاو ماہانہ ادائیگی کی رقم کو متاثر کرے گا۔ مکان خریدنے سے پہلے آپ سود کی تازہ ترین پالیسی کے بارے میں جاننے کے لئے اپنے بینک سے مشورہ کرسکتے ہیں۔

4.صحیح قرض کی مدت کا انتخاب کریں: ماہانہ ادائیگی کے دباؤ اور سود کے کل اخراجات میں توازن برقرار رکھنے کے لئے اپنی آمدنی پر مبنی قرض کی مدت کا انتخاب کریں۔

مذکورہ تجزیے کے ذریعہ ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو ادائیگی اور ماہانہ ادائیگی کا حساب کتاب کرنے کے طریقہ کار کی واضح تفہیم ہے۔ گھر خریدنا ایک طویل مدتی سرمایہ کاری ہے ، اور آپ کی ادائیگی اور ماہانہ ادائیگیوں کی مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کرنے سے آپ کو اپنے رہائش کے خواب کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے گی۔