گھر کی خریداری پر ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں
حال ہی میں ، گھریلو خریداریوں کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، خاص طور پر بہت سی جگہوں پر پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، بہت سے گھر خریدار خاص طور پر ٹیکس کے معاملات کے بارے میں فکر مند ہیں۔ یہ مضمون گھریلو خریداریوں کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کرے گا ، اور آپ کو جلدی سمجھنے میں مدد کے لئے ساختی ڈیٹا منسلک کرے گا۔
گھر کی خریداری پر ذاتی انکم ٹیکس کے بنیادی تصورات
گھر کی خریداری پر ذاتی انکم ٹیکس سے مراد وہ ٹیکس ہے جو گھر کی خریداری اور فروخت کے دوران پراپرٹی کی قیمت میں اضافے کی وجہ سے بیچنے والے کو ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ چینی ٹیکس قوانین کے مطابق ، ذاتی انکم ٹیکس کی شرح عام طور پر 20 ٪ ہوتی ہے ، لیکن حساب کتاب کا مخصوص طریقہ صورتحال کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔
گھر کی خریداری کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب کا طریقہ
مکان کی خریداریوں کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کا حساب کتاب بنیادی طور پر مندرجہ ذیل دو حالات میں تقسیم کیا گیا ہے۔
| حساب کتاب کا طریقہ | فارمولا | قابل اطلاق شرائط |
|---|---|---|
| فرق مجموعہ | (فروخت کی قیمت - اصل قیمت - معقول اخراجات) × 20 ٪ | گھر کی خریداری کا مکمل سرٹیفکیٹ فراہم کرسکتا ہے |
| منظور شدہ مجموعہ | قیمت فروخت × منظور شدہ ٹیکس کی شرح (عام طور پر 1 ٪ -3 ٪) | خریداری کا مکمل سرٹیفکیٹ فراہم کرنے سے قاصر ہے |
3. معقول اخراجات میں کیا شامل ہے؟
معقول اخراجات گھر کی خریداری اور فروخت کے عمل میں ہونے والے ضروری اخراجات کا حوالہ دیتے ہیں ، جس میں بنیادی طور پر شامل ہیں:
| فیس کی قسم | مخصوص منصوبے |
|---|---|
| گھر کی خریداری کی لاگت | اصل خریداری کی قیمت ، ڈیڈ ٹیکس ، اسٹیمپ ٹیکس ، وغیرہ۔ |
| مکان بیچنے کی لاگت | ایجنسی کی فیس ، سجاوٹ کی فیس (انوائسز کی ضرورت ہے) ، قرض سود ، وغیرہ۔ |
4. ذاتی انکم ٹیکس سے چھوٹ
موجودہ پالیسیوں کے مطابق ، مندرجہ ذیل حالات کو ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا گیا ہے۔
| چھوٹ کے لئے شرائط | مخصوص تقاضے |
|---|---|
| کنبہ کا واحد گھر ہے | پراپرٹی 5 سال سے زیادہ پرانی ہے اور اس خاندان کی واحد رہائش ہے۔ |
| وراثت یا تحفہ املاک | متعلقہ قانونی دستاویزات کی ضرورت ہے |
5. اصل معاملہ مظاہرے
فرض کریں کہ مسٹر ژانگ نے 2018 میں 2 ملین یوآن میں ایک پراپرٹی خریدی تھی اور اسے 2023 میں 30 لاکھ یوآن میں فروخت کیا تھا۔ اس عرصے کے دوران ، اس نے 50،000 یوآن کی ایجنسی کی فیس اور 200،000 یوآن (انوائس کے ساتھ) کی سجاوٹ کی فیس ادا کی۔
| پروجیکٹ | رقم (10،000 یوآن) |
|---|---|
| فروخت کی قیمت | 300 |
| اصل قیمت | 200 |
| معقول فیس | 25 (5+20) |
| قابل ٹیکس آمدنی | 75 (300-200-25) |
| ذاتی انکم ٹیکس | 15 (75 × 20 ٪) |
6. پالیسی کی تازہ ترین پیشرفت
حال ہی میں ، کچھ شہروں نے اپنی ذاتی انکم ٹیکس پالیسیوں کو گھریلو خریداریوں کے لئے ایڈجسٹ کیا ہے۔
| شہر | پالیسی میں تبدیلیاں | عمل درآمد کا وقت |
|---|---|---|
| بیجنگ | منظور شدہ ٹیکس کی شرح کو بہتر بنائیں | اکتوبر 2023 |
| شنگھائی | منفرد ہاؤسنگ سرٹیفیکیشن کے لئے وقت کی حد میں توسیع کریں | ستمبر 2023 |
7. احتیاطی تدابیر
1. گھر کی خریداری اور فروخت کے لئے تمام متعلقہ دستاویزات رکھیں ، بشمول معاہدے ، انوائس ، ادائیگی کے ریکارڈ وغیرہ۔
2 مختلف علاقوں میں پالیسیاں مختلف ہوسکتی ہیں۔ مقامی ٹیکس کے محکمہ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3. وراثت میں یا عطیہ کردہ پراپرٹیز کے ل tax ، اصل ٹیکس کی قیمت عام طور پر حصول کے وقت مارکیٹ ویلیو کی بنیاد پر حساب کی جاتی ہے۔
8. خلاصہ
مکان کی خریداریوں کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کے حساب کتاب کے لئے ایوان کی اصل قیمت ، معقول اخراجات اور مقامی پالیسیوں پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اس مضمون میں ساختہ ڈیٹا ڈسپلے کے ذریعے ، میں امید کرتا ہوں کہ یہ آپ کو ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔ اصل آپریشن میں ، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ ٹیکس کی منصوبہ بندی کو پیشگی بنائیں اور جب ضروری ہو تو کسی پیشہ ور ٹیکس مشیر سے مشورہ کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
