ایک یونٹ کے اندر علاقے کو کیسے سمجھیں

عنوان: کسی یونٹ کے اندر علاقے کو کیسے سمجھنا ہے

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، گھر کے خریدار اپنے گھروں کے سائز پر زیادہ سے زیادہ توجہ دے رہے ہیں۔ خاص طور پر ، "یونٹ ایریا" کا تصور گھر کے بہت سے خریداروں کے مابین گفتگو کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ "یونٹ ایریا" کی تعریف ، حساب کتاب کے طریقہ کار اور اہمیت کا ساختی تجزیہ فراہم کرے ، اور متعلقہ ڈیٹا کا موازنہ منسلک کیا جاسکے تاکہ قارئین کو اس تصور کو زیادہ واضح طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1. کسی یونٹ کا اندرونی علاقہ کیا ہے؟

کسی یونٹ کے اندر کا علاقہ ، جسے "اندر کا علاقہ" کہا جاتا ہے ، اس سے مراد گھر کے اندر کے اصل قابل استعمال علاقے سے ہوتا ہے ، جس میں عوامی مشترکہ حصوں (جیسے سیڑھیاں ، لفٹ ، راہداری ، وغیرہ) کو چھوڑ کر۔ یہ گھر کے خریداروں کی اصل رہائشی جگہ اور گھر کی لاگت تاثیر کا ایک اہم اشارے کا براہ راست عکاس ہے۔

"تجارتی رہائش کی فروخت کے انتظام کے اقدامات" کے مطابق ، اپارٹمنٹ کے اندر کے علاقے کا حساب کتاب فارمولا یہ ہے:

سویٹ کے اندر کا علاقہ = سویٹ + دیوار کے علاقے میں سویٹ + بالکنی کے علاقے کے اندر استعمال کے قابل علاقہ

مندرجہ ذیل اندرونی علاقے اور بلٹ اپ ایریا کے مابین ایک موازنہ جدول ہے:

2. یونٹ کے اندر کا علاقہ اتنا اہم کیوں ہے؟

1.براہ راست زندہ تجربے کو متاثر کرتا ہے: اپارٹمنٹ کے اندر جتنا بڑا علاقہ ، زیادہ قابل استعمال جگہ اور زیادہ زندہ سکون۔

2.عوامی تنازعات سے پرہیز کریں: کچھ ڈویلپرز مشترکہ علاقے کو بڑھا چڑھا کر پیش کرتے ہوئے بھیس میں رہائش کی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں ، جبکہ اپارٹمنٹ کے اندر کا علاقہ تنازعات کو کم کرتا ہے ، جس سے تنازعات کو کم کیا جاتا ہے۔

3.پالیسی واقفیت: حالیہ برسوں میں ، بہت ساری جگہوں نے "اپارٹمنٹ کے علاقے کی بنیاد پر قیمت" کی پالیسی پر عمل درآمد کیا ہے۔ مثال کے طور پر ، چونگنگ نے کئی سالوں سے اس پر عمل درآمد کیا ہے ، اور بیجنگ ، شینزین اور دیگر مقامات بھی اس کو پائلٹ کررہے ہیں۔

انٹرنیٹ کے پچھلے 10 دنوں میں "اندر اپارٹمنٹ ایریا" پر بحث کے گرم موضوعات ذیل میں ہیں:

3. کسی یونٹ کے اندر علاقے کا حساب کیسے کریں؟

1.سویٹ کے اندر قابل استعمال علاقہ: دیوار کی موٹائی کو چھوڑ کر ، گھر کے اندر اصل قابل استعمال نیٹ ایریا سے مراد ہے۔

2.اندرونی دیوار کا علاقہ: بوجھ اٹھانے والی دیواروں اور غیر بوجھ اٹھانے والی دیواروں کا متوقع علاقہ بھی شامل ہے۔

3.بالکونی ایریا: منسلک بالکونیوں کا حساب پورے علاقے کے طور پر کیا جاتا ہے ، اور بغیر بند شدہ بالکونیوں کو آدھے علاقے کے حساب سے حساب کیا جاتا ہے۔

عملی معاملے کے لئے مندرجہ ذیل ایک حساب کتاب کی میز ہے:

4. مکان خریدتے وقت علاقے کے جال سے کیسے بچیں؟

1.ڈویلپر سے ایک تفصیلی رقبے کی فہرست فراہم کرنے کو کہیں: اپارٹمنٹ ایریا اور مشترکہ علاقے کی مخصوص ترکیب سمیت۔

2.فیلڈ پیمائش کی توثیق: جب کسی مکان کے حوالے کرتے ہو تو ، اہم کمروں کے طول و عرض کی پیمائش کے لئے آسان ٹولز کا استعمال کیا جاسکتا ہے تاکہ یہ تصدیق کی جاسکے کہ آیا وہ معاہدے کے مطابق ہیں یا نہیں۔

3.مقامی پالیسیوں پر توجہ دیں: تنازعات کے خطرے کو کم کرنے کے لئے ان شہروں یا رئیل اسٹیٹ منصوبوں کو ترجیح دیں جنہوں نے "ان یونٹ ایریا کی قیمتوں کا تعین" کیا ہے۔

خلاصہ یہ ہے کہ ، یونٹ کے اندر کا علاقہ بنیادی اشارے ہے جس پر گھر کے خریداروں پر توجہ دینی چاہئے۔ پالیسیوں اور مارکیٹ کی شفافیت کی بتدریج بہتری کے ساتھ ، "کنڈومینیم کے اندر علاقے کی بنیاد پر تشخیص" مستقبل میں صنعت کا رجحان بن سکتا ہے۔ گھر کے خریداروں کو علاقے کے مسائل کی وجہ سے تنازعات میں آنے سے بچنے کے لئے پہلے سے متعلقہ تصورات کو سمجھنے کی ضرورت ہے۔